Le marché immobilier belge est en plein essor, et constitue un excellent choix d’investissement pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille. Mais quelles sont les meilleures villes pour investir en Belgique ? Dans cet article, nous vous présentons nos recommandations pour un investissement locatif réussi en Belgique.
Anvers
Deuxième ville la plus peuplée de Belgique, Anvers est un lieu stratégique pour un investissement locatif. Avec son port, le deuxième plus grand d’Europe, la ville jouit d’une économie florissante, notamment grâce au commerce et à l’industrie. De plus, la riche histoire et la beauté architecturale de la ville attirent de nombreux touristes chaque année. La demande de logements y est donc élevée, que ce soit pour des baux longs ou des locations saisonnières.
Quartiers à privilégier
- Le centre historique : idéal pour les locations saisonnières courtes durées avec une forte demande touristique
- Le quartier du Zuid : branché et dynamique, il plait particulièrement aux jeunes actifs et étudiants
- Antwerp Expo / Berchem : proche des grands axes routiers, ce quartier résidentiel bénéficie d’une bonne attractivité
Bruxelles
Capitale de la Belgique et siège des principales institutions européennes, Bruxelles est une ville cosmopolite et internationale, où cohabitent citoyens belges et expatriés du monde entier. Cette diversité, couplée à un dynamisme économique important, en fait une destination prisée pour les investisseurs immobiliers.
Quartiers à privilégier
- Le centre-ville : avec ses commerces, restaurants et monuments historiques, il attire sans cesse de nouveaux habitants et touristes
- La commune d’Ixelles : prisée par les expatriés et étudiants, elle offre un cadre agréable et diversifié
- Etterbeek / Woluwe-Saint-Lambert : ces deux communes proches du quartier européen sont idéales pour les locations longues durées destinées aux employés des institutions européennes
Gand
Troisième ville la plus peuplée de Belgique, Gand séduit de par son charme authentique et sa riche histoire. Son université réputée ainsi que son pôle technologique attirent également nombre d’étudiants et de professionnels, ce qui garantit une demande locative soutenue et une rentabilité intéressante.
Quartiers à privilégier
- Le centre historique : parfait pour profiter de l’attractivité touristique de la ville
- Gent-Sint-Pieters : ce quartier résidentiel est proche de la gare, des parcs et des commerces, il convient donc parfaitement aux familles et jeunes actifs
- Ledeberg : en pleine revitalisation, ce quartier offre une belle opportunité pour investir à prix plus doux que les autres zones de Gand.
Louvain
Située dans la région flamande, la ville universitaire de Louvain combine un cadre historique attrayant et une jeunesse dynamique. En outre, les nombreux étudiants et chercheurs qui viennent étudier ou travailler à l’université KU Leuven ne manquent pas d’assurer une demande locative élevée.
Quartiers à privilégier
- Le centre-ville : offrant une variété de logements allant des studios aux maisons, il est idéal pour louer aux étudiants comme aux familles
- Les alentours du parc de l’Abbaye du Val : situé près de l’université et du centre-ville, ce secteur attire les étudiants et jeunes actifs
- Kessel-Lo : un quartier vert et familial en pleine expansion, qui propose des prix d’achat abordables
Namur
Capitale de la Wallonie, Namur est une ville à taille humaine qui allie un cadre de vie paisible et la proximité des grands axes routiers et ferroviaires. Les investisseurs anticipant la croissance économique de cette région peuvent être intéressés par l’acquisition d’un bien immobilier locatif dans cette ville.
Quartiers à privilégier
- Le centre historique : avec son patrimoine médiéval et ses animations culturelles, le vieux Namur attire les touristes comme les citadins
- Saint-Servais / Belgrade : ces quartiers résidentiels offrent un cadre agréable pour les familles et bénéficient de nombreuses infrastructures
- Jambes : située sur la rive droite de la Meuse en face du centre-ville, cette commune offre un bon compromis entre sécurité d’investissement et potentiel de rentabilité
En somme, chacune de ces villes possède ses atouts pour attirer une clientèle locative diversifiée, assurant ainsi la rentabilité de votre investissement. Il vous suffit maintenant de choisir celle qui correspond le mieux à vos objectifs et à votre budget. Bon investissement !